关于调整上海外国语大学附属大境中学新建学生宿舍楼工程项目初步设计的批复

上海市黄浦区教育局：

你局《关于调整上海外国语大学附属大境中学新建学生宿舍楼工程初步设计及概算的函》（黄教建﹝2024﹞1号）收悉。

根据《关于上海外国语大学附属大境中学新建学生宿舍楼工程项目可行性研究报告（初步设计深度）的批复》（黄发改投〔2022〕9号）、《关于准予变更上海外国语大学附属大境中学新建学生宿舍楼工程建设工程设计方案的决定》（沪黄规划资源许方变〔2023〕1号）的相关内容，经研究，同意调整上海外国语大学附属大境中学新建学生宿舍楼工程项目初步设计，具体调整内容如下：

一、项目建设内容及规模

新建一幢地下2层、地上6层的单体建筑，功能为学生宿舍、相关配套用房及地下车库，配套建设地上1层的垃圾房和地库坡道顶盖，同步实施室外总体工程。

项目总建筑面积为7206平方米，其中地上建筑面积为4649平方米，地下建筑面积为2557平方米。宿舍40间，床位155个，非机动车停车位40辆，机动车停车位15辆。（以规资部门最终意见为准）

二、总体及单元设计

1、原则同意相关设计内容的变更。

2、新增地下车库坡道，取消原地下二层汽车库升降梯，原南侧消防车道改为尽头式消防车道，长度为20米，宽度不应小于4米。机动车停车位调整为15个。

3、项目屋顶绿化面积增加至285平方米。垃圾房位置向西移动，面积须不小于16平方米。

4、基坑开挖面积调整为1353平方米，周长调整为189米，基坑开挖深度调整为12.25米，其中地库坡道区域开挖深度为11.75米，基坑安全等级由二级调整为一级。

5、根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目需办理相关环评手续并落实相应环保措施。根据《固定污染源排污许可分类管理名录》，纳入排污许可管理的单位，应当在启动生产设施或者在实际排污之前申请排污许可证。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，以及经营性用地、工业用地变更为商服用地的土地使用权人需按照《中华人民共和国土壤污染防治法》和《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控和修复、效果评估等工作的若干规定》（沪环规﹝2021﹞4号）中有关规定开展土壤污染状况调查，并将相关报告报送区生态环境局。

三、项目建设资金及来源

项目总投资概算由12529.8万元调整为13143.81万元，较原批复增加614.01万元。

除上述变更外，其余维持原批复不变。

请抓紧做好项目建设前期准备工作，按照国家规划、环保、节能和建设管理等规定，办理相关手续，进一步完善和优化设计方案。

如需对本项目审批文件所规定的有关内容进行调整，请及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

特此批复。

项目代码：31010100243230920191A3101003

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2024年3月12日